土建工程造價(jià)控制有何問題

　　對(duì)于建筑公司來說，土建工程項(xiàng)目成本的有效控制是非常重要的。它不僅可以提升公司形象，使公司在成功之路上不斷前進(jìn)，而且使公司獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。接下來小編簡單介紹一篇優(yōu)秀土建項(xiàng)目。

　　1土建工作造價(jià)控制的重要意義

　　土建工程造價(jià)控制就是對(duì)建設(shè)工程投資費(fèi)用和價(jià)格兩方面的控制，伴著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，土建工程造價(jià)的管理措施也不斷進(jìn)步。提前制定規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案能夠保證土建工程早就嚴(yán)格有效的進(jìn)行，同時(shí)也能夠?qū)ν两üこ痰脑靸r(jià)及變動(dòng)情況隨時(shí)監(jiān)測(cè)，是土建工程造價(jià)保持在建設(shè)單位允許的額度之內(nèi)。而且對(duì)土建工程造價(jià)進(jìn)行全方位的控制，也可以把建設(shè)工程的成本控制在企業(yè)的經(jīng)濟(jì)范圍以內(nèi)，對(duì)土建工程進(jìn)行多角度的優(yōu)化管理。另外，工程造價(jià)控制可合理的調(diào)撥投資費(fèi)用在各單位、各部門之間的分配，使建設(shè)單位的投資獲得盡可能高的效益。由于不斷變化的國家政策制度，我國土建行業(yè)有了新的機(jī)會(huì)，但同時(shí)還伴有新的風(fēng)險(xiǎn)，因此需要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制研究，以保證企業(yè)順利快速發(fā)展。

　　2土建工程造價(jià)中存在的問題

　　2.1土建造價(jià)中的頻繁變更

　　從項(xiàng)目實(shí)際展開的過程中可以制定，由于工程設(shè)計(jì)的頻繁變更，土建工程造價(jià)會(huì)受到工程設(shè)計(jì)直接的影響，這就給工程造價(jià)帶來很多困難。工程造價(jià)的依據(jù)是由設(shè)計(jì)方案而來的，因此工程設(shè)計(jì)會(huì)直接決定項(xiàng)目的成本造價(jià)。由于頻繁變更的工程設(shè)計(jì)，使得工程造價(jià)也要不斷發(fā)生調(diào)整和變化，并且，很多時(shí)候，才制定的造價(jià)方案剛確定好馬上就被推翻。這不僅產(chǎn)生了很多重復(fù)工作，這也極大滴降低了工程造價(jià)的工作效率與工作質(zhì)量。

　　2.2預(yù)決算工作落實(shí)不到位

　　工程預(yù)決算直接決定項(xiàng)目的成本投資，因此，這也是工程造價(jià)中非常重要的內(nèi)容。工程預(yù)決算會(huì)受很多因素的影響，因此導(dǎo)致預(yù)決算工作經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)情況，具體分析包含以下幾點(diǎn)。(1)工程預(yù)算落實(shí)不到位。因?yàn)楹芏囗?xiàng)目前期會(huì)壓低造價(jià)概算，然后在后期想要提高建設(shè)水平，要求追加投資，這就使工作不能正常順利進(jìn)行。(2)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)。很多方案達(dá)不到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，這使得很多施工材料與設(shè)施的價(jià)格無法按照市場行情來制定。

　　2.3不規(guī)范不健全的市場競爭管理機(jī)制

　　目前我國工程造價(jià)控制體制實(shí)行的是分級(jí)管理體制，在建筑市場競爭如此激烈的環(huán)境中，一些施工企業(yè)為了謀取利益，違規(guī)操作，人未降級(jí)壓價(jià)等行為不段發(fā)生，這就導(dǎo)致了工程報(bào)價(jià)盒實(shí)際工程發(fā)生造價(jià)發(fā)生背離，為工程造價(jià)控制增加難度。

　　2.4工程師缺乏專業(yè)性

　　很多項(xiàng)目上的造價(jià)工程師都缺乏專業(yè)性，參差不齊，又或者專業(yè)技能比較低，綜合能力欠缺，在真正的工作當(dāng)中，缺乏充足的投資把控能力，調(diào)節(jié)不好項(xiàng)目各個(gè)部門和單位之間的關(guān)系，引發(fā)工作上的失誤或者影響造價(jià)控制整體的工作質(zhì)量。因此，造價(jià)工程師自身專業(yè)素養(yǎng)的缺乏也是使得工程造價(jià)法生各種問題的一個(gè)原因，這些都會(huì)給實(shí)際工作的展開帶來各種阻礙。

　　3土建工程造價(jià)管理與措施

　　3.1在招投標(biāo)階段的管理與控制

　　需要提高對(duì)投標(biāo)的關(guān)注，形成合理有效的招投標(biāo)管理模式，嚴(yán)格按照要求操作，完善招投標(biāo)的體制。在施工過程中，要掌握好施工方的臨時(shí)變更，沒有特殊情況不能同意通過，如果必須要變更，則需要先經(jīng)相關(guān)部門審查核準(zhǔn)。對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行具體技術(shù)探究，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，經(jīng)審計(jì)部門確定后才能往下進(jìn)行。

　　3.2施工階段的工程造價(jià)控制和管理

　　土建工程的主要階段和主要環(huán)節(jié)就是施工階段，無論是材料設(shè)備的使用情況，還是科學(xué)合理的過程管理，在將設(shè)計(jì)圖紙轉(zhuǎn)化為實(shí)體建筑的過程中，都與工程的建設(shè)資金相關(guān)，都會(huì)對(duì)土建工程造價(jià)產(chǎn)生影響。因此，要加強(qiáng)這個(gè)階段的控制與管理。首先需要明確的就是合同雙方的權(quán)利與義務(wù)，要保證合同的嚴(yán)密科學(xué)性，加強(qiáng)施工合同管理，從而減少甚至杜絕因合同糾紛造成的索賠和額外的工程費(fèi)用的支付的情況出現(xiàn);其次對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙中不合理的地方要做好審查，盡量減少工程變更，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，嚴(yán)格切斷借工程質(zhì)量之名，進(jìn)行大范圍的擴(kuò)充和改建，提升建筑材料的價(jià)格，影響工程的順利實(shí)施;再次，工程材料的價(jià)格，也是工程造價(jià)管理與控制的重心，會(huì)直接影響到工程造價(jià)，所以要對(duì)工程材料價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格審查。對(duì)于工程材料要通過了解市場發(fā)展情況，采取質(zhì)量和價(jià)格相結(jié)合的方式方法，盡量減少因工程材料價(jià)格導(dǎo)致的工程造價(jià)過高，達(dá)到工程造價(jià)管理與控制的科學(xué)性與合理性。最后，在施工中要對(duì)資金只付進(jìn)行優(yōu)畫，油化資金支付管理，盡量減少資金占用時(shí)間。資金支付要準(zhǔn)時(shí)，既不超前，又不后延，提高資金的使用情況。

　　3.3完工結(jié)算的工程造價(jià)控制與管理

　　完工結(jié)算是土建工程的最后工作，在這一期間，對(duì)建筑施工的質(zhì)量進(jìn)行科學(xué)嚴(yán)格合理的評(píng)估是完工結(jié)算的重要依據(jù)。為了保證工程造價(jià)管理的實(shí)施效率。首先，要以工程施工合同和建筑施工圖紙為依據(jù)，建立科學(xué)的評(píng)估制度和健全的評(píng)估機(jī)制，對(duì)工程量進(jìn)行認(rèn)真審查核準(zhǔn)，確保土建工程建設(shè)的質(zhì)量;其次，要按照合同規(guī)定和實(shí)際施工合理綜合價(jià)格，報(bào)送造價(jià)管理部門審閱批準(zhǔn);最后，要注重過程審價(jià)，對(duì)于施工過程中出現(xiàn)的價(jià)格變更，和合同以外產(chǎn)生的費(fèi)用，要實(shí)行簽證制度，保證完工決算的準(zhǔn)確性和工程造價(jià)管理與控制的時(shí)效性。

　　4結(jié)束語

　　土建部分的造價(jià)在整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)中所占比例雖然不大，但是作為土建工程施工管理中相對(duì)重要的組成部分，其工作水平會(huì)對(duì)土建工程的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生很大的影響。而且作為土建工程項(xiàng)目中最為重要的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，要求企業(yè)給予造價(jià)控制工作的足夠關(guān)注，這對(duì)促進(jìn)我國土建工程行業(yè)在新時(shí)期的健康發(fā)展有著重要意義。

　　參考文獻(xiàn)：

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　　閱讀期刊：建筑科學(xué)

　　《建筑科學(xué)》(Building Science)(月刊)1985年創(chuàng)刊，在國內(nèi)外公開發(fā)行的建筑科學(xué)類綜合性技術(shù)期刊。本刊內(nèi)容豐富、可讀、實(shí)用，在建筑行業(yè)中享有很高的聲望。本刊依托建設(shè)部和中國建筑科學(xué)研究院，得到部、院領(lǐng)導(dǎo)的大力支持，并有許多國內(nèi)建筑界著名的專家學(xué)者組成了編委會(huì)，使得本刊更具權(quán)威性、指導(dǎo)性。