工程造價(jià)因素如何分析

　　我們必須承認(rèn)，房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)。在新的發(fā)展時(shí)代，各種工程類型的項(xiàng)目實(shí)體發(fā)展迅速，極大地改變了人們的生活方式，呈現(xiàn)出不同的方式。生命力和外表在這些項(xiàng)目中，項(xiàng)目成本是不可或缺的部分。接下來(lái)小編簡(jiǎn)單介紹一篇建筑論文。

　　引言

　　隨著全球經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)已經(jīng)快速占領(lǐng)市場(chǎng)，建筑工程的規(guī)模也隨之不斷增大，建筑工程的建設(shè)周期也在持續(xù)加長(zhǎng)。也正因工程的規(guī)模和建設(shè)時(shí)長(zhǎng)不斷擴(kuò)大，很多不確定因素都在直接或間接地影響工程造價(jià)，例如最常見(jiàn)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、技術(shù)規(guī)范等，這些不確定因素極大地建筑工程的進(jìn)展和效益。對(duì)此，建筑行業(yè)向工程造價(jià)的監(jiān)管人員提出了明確的要求，需要每時(shí)每刻監(jiān)測(cè)著市場(chǎng)情況的變化，在現(xiàn)實(shí)的波動(dòng)上，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行恰當(dāng)?shù)卣{(diào)整。另外，建筑的工程造價(jià)也會(huì)隨著不同的經(jīng)營(yíng)管理模式而發(fā)生較大改變。正是這樣，隨著新型的經(jīng)濟(jì)體制模式的出現(xiàn)，工程造價(jià)的管理者要對(duì)原先的管理進(jìn)行思考和反思，根據(jù)建筑工程的各種因素調(diào)整工程造價(jià)，把控好每個(gè)環(huán)節(jié)和實(shí)施階段，增大建筑工程的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，給市民生活帶來(lái)更多福音。

　　1工程造價(jià)的影響因素

　　1.1政府工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)管對(duì)工程造價(jià)的影響

　　建筑工程項(xiàng)目關(guān)乎國(guó)計(jì)民生，因此國(guó)家在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收這從頭至尾的流程中都會(huì)有相關(guān)政府部門進(jìn)行嚴(yán)格的把控和監(jiān)管，同時(shí)建筑工程單位還需要支付一定的費(fèi)用。我國(guó)已經(jīng)頒發(fā)了施工企業(yè)的社會(huì)保障、保險(xiǎn)和勞動(dòng)保護(hù)等方面的規(guī)定，在安全和文明施工等方面的要求都會(huì)是造成工程造價(jià)不斷變化的重要因素。政府部門一旦制定出新的管理程序內(nèi)容或者要求，都必將極大地影響與工程建設(shè)相關(guān)的一些費(fèi)用的變化。除此之外，規(guī)劃部門會(huì)因?qū)��?xiàng)目用地確定的建筑密度指標(biāo)直接改變工程單位面積的土地價(jià)格。當(dāng)然，還會(huì)有建筑控制高度、建筑覆蓋率、容積率和綠地率等諸如此類的因素，都對(duì)工程造價(jià)的管理人員提出了更高的要求，需要熟練掌握相關(guān)建設(shè)工程方面的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等。

　　1.2投資決策對(duì)工程造價(jià)的影響

　　建筑工程造價(jià)的管理人員在建筑項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，要具備責(zé)任意識(shí)，堅(jiān)守自己的職責(zé)，做好相關(guān)工作，例如項(xiàng)目正式啟動(dòng)前要先做好市場(chǎng)方面的調(diào)研，經(jīng)過(guò)仔細(xì)的考察和細(xì)致的分析討論才能給出相關(guān)的方案制定和決策命令，要做到實(shí)事求是，不偏不倚。樹立責(zé)任意識(shí)是對(duì)自身職業(yè)的尊重，加強(qiáng)管理意識(shí)則是對(duì)工程項(xiàng)目的重視，二者缺一不可。目前市場(chǎng)上，專業(yè)的工程造價(jià)管理者還相當(dāng)缺乏，大多都是剛進(jìn)入工作崗位的大學(xué)生，甚至是一些專業(yè)不對(duì)口的人員，沒(méi)有充足的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，也沒(méi)有參加過(guò)什么大的項(xiàng)目實(shí)踐，這會(huì)對(duì)工程的質(zhì)量和項(xiàng)目的成本造成極大地影響，給企業(yè)帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

　　1.3設(shè)計(jì)質(zhì)量及深度對(duì)工程造價(jià)的影響

　　建筑上面所提到的兩點(diǎn)主要都是從人的角度出發(fā)，以人的意識(shí)為主。除此之外，影響工程項(xiàng)目的還有所有行業(yè)都無(wú)法避免的質(zhì)量因素，這里主要指設(shè)計(jì)質(zhì)量及深度。據(jù)國(guó)外部分專家表示，如果決策是正確的，那么在影響工程造價(jià)的因素中，設(shè)計(jì)會(huì)占到70%以上的比例。在我國(guó)的一些中小城市，建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)稀少，專業(yè)水平也難以跟上，許多的技術(shù)及功能要求都很難達(dá)到大城市的設(shè)計(jì)質(zhì)量，改動(dòng)往往會(huì)頻繁地出現(xiàn)在建筑實(shí)施過(guò)程中，那樣，最初的工程量清單就變得沒(méi)有絲毫意義，工程造價(jià)自然得不到控制。針對(duì)這種現(xiàn)象，目前最好的辦法就是采用設(shè)計(jì)招投標(biāo)或設(shè)計(jì)方案競(jìng)選。設(shè)計(jì)招投標(biāo)方式在現(xiàn)階段已經(jīng)被廣泛采納，然而對(duì)于中小城市，要想有效解決上述問(wèn)題，就不能只在本地區(qū)進(jìn)行招標(biāo)，畢竟當(dāng)?shù)氐脑O(shè)計(jì)力量普遍較低，難以實(shí)現(xiàn)預(yù)期。在這樣的情況下，還可以實(shí)行設(shè)計(jì)方案競(jìng)選。設(shè)計(jì)方案競(jìng)選顧名思義就是集思廣益，吸取多種方案的優(yōu)點(diǎn)，取其精華，去其糟粕，使方案趨于完美。另外，還有一種方法就是推行設(shè)計(jì)監(jiān)理，在我國(guó)，能夠承擔(dān)起建設(shè)監(jiān)理的監(jiān)理單位也有許多，這些機(jī)構(gòu)的工作人員中，有許多就是學(xué)設(shè)計(jì)出身的，既具備豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，又有大量的管理經(jīng)驗(yàn)，還參加了許多的工程開發(fā)項(xiàng)目，因此可以讓他們來(lái)對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)理，一舉多得。

　　2降低工程造價(jià)的措施

　　2.1構(gòu)建完善的市場(chǎng)監(jiān)督體系

　　市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制是我國(guó)的基本經(jīng)濟(jì)體制，在此之下，市場(chǎng)需求才是所有經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的指向標(biāo)，這也無(wú)外乎建筑項(xiàng)目。建立一個(gè)完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制有助于規(guī)范工程造價(jià)。國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)影響著市場(chǎng)的監(jiān)管、原材料、設(shè)備的采購(gòu)、人員的配置等，因此，規(guī)范工程造價(jià)管理需要整部相關(guān)部門的大力監(jiān)管，發(fā)揮宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控作用，把控工程造價(jià)。

　　2.2加強(qiáng)施工階段的工程造價(jià)控制

　　市場(chǎng)成本管理是項(xiàng)目施工階段的重點(diǎn)。不論是建立企業(yè)定額，制訂標(biāo)準(zhǔn)成本，還是在施工階段，注意施工周期、宏觀調(diào)控等因素會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的影響，都是市場(chǎng)成本管理的主要方面。施工單位還要設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行保密，按圖紙及規(guī)定要求作業(yè)，同時(shí)造價(jià)監(jiān)管部門也應(yīng)建立工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)調(diào)控機(jī)制，分析市場(chǎng)行情，調(diào)整工程預(yù)算，降低對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的影響。

　　3結(jié)語(yǔ)

　　工程造價(jià)的重要性已經(jīng)不言而喻，各高校也在市場(chǎng)的影響下培養(yǎng)出了越來(lái)越多的工程造價(jià)方面的新新人才，只有樹立好正確的意識(shí)，本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，不斷的積累實(shí)干經(jīng)驗(yàn)，才能使建筑行業(yè)繼續(xù)蓬勃發(fā)展下去。

　　參考文獻(xiàn)

　　[1]張媛.建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施探討[J].江西建材，2016，4-15.

　　[2]井錫卿.建設(shè)工程中影響造價(jià)的因素分析[J].財(cái)經(jīng)問(wèn)題研究，2015，6-25.

　　[3]黃彪.影響工程造價(jià)的因素分析及合理控制措施[J].建材與裝飾，2017-9.

　　閱讀期刊：城市建筑

　　《城市建筑》以年輕充滿激情的姿態(tài)，嚴(yán)謹(jǐn)堅(jiān)持學(xué)術(shù)性的態(tài)度，報(bào)道國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)項(xiàng)目，已完成地域性建筑創(chuàng)作、辦公建筑、博覽建筑、醫(yī)療建筑、教育建筑、體育建筑、城市設(shè)計(jì)、建筑與技術(shù)、建筑與景觀等多個(gè)專題，發(fā)行覆蓋全國(guó)及部分海外地區(qū)。