綠色建筑經(jīng)濟有何效益

　　在我國社會經(jīng)濟發(fā)展的同時也帶動了建筑行業(yè)的發(fā)展，而綠色建筑的能耗問題也在這時得到了人們廣泛的關(guān)注，怎么提高綠色建筑的經(jīng)濟效益自然就變得非常的重要，接下來小編簡單介紹一篇優(yōu)秀建筑經(jīng)濟論文。

　　早些時期，在西方的一些發(fā)達國家里就初選了綠色建筑的概念。這里所提到的綠色建筑的思想是在不危害生態(tài)環(huán)境的前提下，對那些可利用的自然資源進行使用，并把它使用到建筑施工中，從而起到綠色環(huán)保的目的，所以，綠色建筑也被稱為是生態(tài)建筑。綠色建筑是衡量建筑規(guī)則的目標和標準，其表示在建筑的使用壽命期間能重復(fù)使用的資源，換句話說就是能節(jié)省大量的水、電、材料等資源，減少對生態(tài)環(huán)境的危害，同時為人們營造出一個和諧、健康的環(huán)境。圖1即社會群眾對綠色地產(chǎn)及綠色建筑的了解情況。

　　1綠色建筑的效益分析

　　1.1在環(huán)境保護方面的效益

　　從建筑物對環(huán)境的影響來看，其影響主要是在室外環(huán)境和室內(nèi)環(huán)境兩個方面。而室外環(huán)境還可以細分為兩點。第一，綠色建筑可以減少污染氣體的排出，從而達到環(huán)保的目的。第二，即溫室氣體的排放。有相關(guān)研究表示，在影響室外環(huán)境的幾種氣體中，其CO2的排放量就達到了99%，所以，各類專家都會利用CO2的排放量來表示溫室氣體對室外環(huán)境的污染。對室內(nèi)環(huán)境造成影響的因素有家具材料、裝修材料、建筑材料等。例如在施工過程中會用到的水泥、砂石、化學(xué)添加劑等，家具材料散發(fā)出的甲醛等。但是，綠色建筑在施工過程中使用的都是綠色材料，不但采用先進的施工技術(shù)，同時也減少了廢氣材料的污染，待達到使用壽命之后還能回收利用的健康材料。不但減少了資源的使用，還保障了人類的身體健康。所以，綠色建筑比傳統(tǒng)的建筑更加環(huán)保，也更有利于人們的健康，這也是綠色建筑自身的環(huán)保效益。

　　1.2在資源節(jié)約方面的效益

　　和傳統(tǒng)的建筑相比，綠色建筑的資源節(jié)約主要表現(xiàn)在材料、能源、土地等方面上。在土地資源方面，其綠色建筑會在使用土地的基礎(chǔ)上，把那些工業(yè)廢料、礦渣等使用到其中，盡可能的不使用粘土磚，從而起到保護土地資源的作用。在節(jié)約水資源方面，綠色建筑會使用一些節(jié)水器具來降低用水量，并且還會收集雨水進行再利用，而地面雨水則用來滲透路面的材料，讓水能夠進入到地層，保障水體的循環(huán)。一些居住類型的小區(qū)和建筑排水可以在經(jīng)過處理之后用到綠地澆灌等方面。在節(jié)約材料方面，和傳統(tǒng)的建筑工程相比，傳統(tǒng)工程進行到拆除環(huán)節(jié)時，除了對一些鋼筋的回收率高些之外，其剩下的建材幾乎不會再重復(fù)使用;而綠色建筑的建材大部分都是可以回收再利用的，這樣不但能減少材料方面的費用，還能起到了保護環(huán)境的效果。在節(jié)能方面，綠色建筑在設(shè)計上就會采用自然通風、天然采光等技術(shù)，這樣不僅能減少空調(diào)、照明設(shè)備的使用量，還能起到節(jié)約原材料的作用。單單在太陽能這一技術(shù)上，每年的經(jīng)濟總額就可以高達702.41萬元，所以不難看出，其效果也是非常明顯的。

　　1.3創(chuàng)造個人舒適度效益

　　綠色建筑不僅能保障群眾的身體健康，改善人們的生活環(huán)境，還能為群眾營造一個舒適的居住環(huán)境。綠色建筑的特點就是使用大自然的健康材料來改善室內(nèi)的控制質(zhì)量，也更加看中對建筑周圍環(huán)境的綠化，如外墻、屋頂?shù)�，換句話說就是打造了一個制造氧氣的工廠。對建筑外墻的綠化，可以讓夏季室內(nèi)的溫度比周圍建筑的室內(nèi)溫度低6℃～4℃，而冬季則可以減少熱量的流失，讓室內(nèi)的溫度處于一個穩(wěn)定狀態(tài)。例如深圳市所施工的暖耗節(jié)能指標，其數(shù)據(jù)就明顯超過了廣東省的一大半，從整體來看，其已經(jīng)達到了65%的節(jié)能率，對社會和各界也起到了一定的示范作用，而對于環(huán)境的效益則是非常明顯。通過對綠色項目的增量投資進行分析，其獲得的投資回收期為13.09a，其中的內(nèi)部收益就已經(jīng)達到了7.69%，所以，綠色建筑的效益是十分樂觀的。

　　2發(fā)揮綠色建筑的效益的措施

　　從我國建筑行業(yè)的發(fā)展來看，影響其發(fā)展的主要因素有以下幾點。第一，即相關(guān)人員對市場前景的意識不到位。施工單位不但要把控工程的施工質(zhì)量，還需要關(guān)注債權(quán)債務(wù)等問題，因此即沒有意識到建筑行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展，也沒有意識到其自身擁有極強的發(fā)展能力。第二，當前建筑市場的環(huán)境還不是很健全。保護其財產(chǎn)等方面的相關(guān)制度并不是很成熟，所以也直接對建筑市場造成了影響，并且其在服務(wù)方面也需要加強和提高。第三，信用不高。如今很多施工單位的信用一直是經(jīng)營過程中的一個阻礙，信用較差、施工技術(shù)不到位是影響承包工程的一大因素。第四，那些規(guī)模不大的施工單位還不能滿足社會的需求。其具體表現(xiàn)在以家庭繼承模式、經(jīng)營規(guī)模小等方面，因為他們的形式比較單一，所以很難適應(yīng)當前競爭激烈的市場環(huán)境。如果建筑單位想要提高綠色建筑的經(jīng)濟效益，其可以從以下幾個方面入手。

　　2.1將發(fā)揮綠色建筑效益加入企業(yè)文化中

　　從目前情況來看，該建筑模式已經(jīng)慢慢形成了一個科學(xué)的體系，而施工單位要想在競爭中脫穎而出，首先要做到就是要提高內(nèi)部職工的綜合素質(zhì)，要想改變被動的局面，施工單位則需要引進更多高素質(zhì)、高技術(shù)的專業(yè)型人才。另外，在引進人才的同時也要留住內(nèi)部人才，因為這關(guān)系到企業(yè)未來的發(fā)展，市場競爭的激烈也預(yù)示著專業(yè)人才的短缺，建筑單位要想留住人才，必須要完善企業(yè)的內(nèi)部文化，這樣才能吸引到更優(yōu)秀的人員加入到企業(yè)中。

　　2.2將綠色建筑節(jié)能用經(jīng)濟價值來量化

　　任何一座建筑物的建造對環(huán)境的影響都可以分為積極的和消極的兩個部分。以這種雙重性為基礎(chǔ)，建筑對環(huán)境的影響可分為直接影響和間接影響。直接影響與投入的資源成本有關(guān)，主要考慮的是建筑物用途、質(zhì)量等，可以直接通過計算表現(xiàn)為貨幣單位，其主要評價指標為資源消耗和財務(wù)收益。間接影響主要考慮的是建筑物對環(huán)境、社會的影響，一般不易直接用貨幣來量化，其主要評價指標為外部收益和環(huán)境負荷。因此，資源消耗(resourceconsump-tion，R)、財務(wù)收益(financialreturn，F(xiàn))、環(huán)境負荷(environmentload，En)、外部收益(extemalbenefit，Ex)構(gòu)成建筑項目經(jīng)濟評價的多個維度。如果用TGV(TotalGreenValue)表示評價時所應(yīng)該考慮的全壽命周期綠色價值，那么TGV的值是生態(tài)節(jié)能建筑四個維度的價值的合成(見圖2)綠色建筑項目的經(jīng)濟價值評價可以更直觀的展現(xiàn)項目的效益成果，還可以進行項目間的量化對比。

　　3綠色建筑的市場發(fā)展前景分析

　　建筑施工需要涉及的方面非常多，而在施工過程中一定會消耗大量的能源，甚至?xí)�對周圍的環(huán)境造成污染。因此，那些傳統(tǒng)的高耗能技術(shù)在未來的日子里也一定會朝著環(huán)保型方向發(fā)展，而發(fā)展當前的綠色建筑就是轉(zhuǎn)變的必經(jīng)之路，同時也滿足了現(xiàn)代社會對建筑行業(yè)發(fā)展的要求。

　　3.1堅持低耗能的精細化設(shè)計發(fā)展道路

　　低消耗其實就是對施工單位提出的要求，即要求施工人員在施工時盡量減少材料的使用，要盡量減少浪費的情況發(fā)生，其次資金的分配一定要科學(xué)、合理，要把投資的重點都放到節(jié)約資源和施工技術(shù)上，從而讓綠色建筑的工程造價得到控制，實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的理念。另外，在綠色建筑的使用周期內(nèi)，其一定要保持它的低耗能行為，要從最開始的策劃到最后的拆除，其整個施工的過程都應(yīng)該要做到低耗能理念。綠色建筑的設(shè)計環(huán)節(jié)在整個體系中是最重要的，也是最關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，特別是在現(xiàn)代社會的背景下，建筑的設(shè)計工作決定著后續(xù)施工的所有環(huán)節(jié)，類似那些沒有達到要求的尺度、不科學(xué)的造型、不健全的設(shè)計等，這些方面在無形之中都會提升建筑的耗能，并且建筑的質(zhì)量也得不到保證。因此，要想改變這樣現(xiàn)象，其相關(guān)人員首先要改善傳統(tǒng)的設(shè)計理念，要利用現(xiàn)代化的技術(shù)來進行設(shè)計，從而讓建筑的設(shè)計變得更加精致。最后，施工單位還需要對這些定性數(shù)據(jù)展開最后的分析和檢查，這樣才能保障方案的科學(xué)性和合理性。由于定量分析也屬于是低耗能的實現(xiàn)途徑，所以在決定設(shè)計的方案時，一定要經(jīng)過反復(fù)的模擬和創(chuàng)新，其建筑的綠色理念才能得到保障。

　　3.2持續(xù)應(yīng)用和推廣建筑節(jié)能的新型概念

　　相關(guān)的職能部門應(yīng)該要加強對施工單位的指導(dǎo)和管理工作，同時還要提高宣傳的力度，要鼓動群眾積極使用那些環(huán)保產(chǎn)品，而相關(guān)職能部門則可以推出一些制度來讓客戶接受新型產(chǎn)品。從施工單位的角度來看，政府部門則應(yīng)該要大力的鼓勵其研究新型技術(shù)，而建筑行業(yè)則可以參考國外一些優(yōu)秀的經(jīng)驗來進行。例如:為了讓社會群眾都能了解到綠色建筑的概念和作用，其可以設(shè)計一些樣板房來給市民參觀，BRE建筑是利用最直接的方式來展現(xiàn)到市民面前，從而讓他們體會到綠色建筑的益處，營造出綠色美好的生活。

　　4結(jié)語

　　綜上所述，生態(tài)節(jié)能、環(huán)保意識、利益等方面都是綠色建筑的目標，而在對其自身的經(jīng)濟利益進行研究后，也提出了一些重要的理論。隨著社會經(jīng)濟的不斷進步，讓各行各業(yè)都得到了發(fā)展，其中的綠色建筑也屬于可持續(xù)發(fā)展的范圍內(nèi)。在我國推行的低碳環(huán)保理念下，綠色建筑不僅能采用各種自然資源來展開工作，還能很大程度的減少浪費和污染的情況，也為社會的經(jīng)濟建設(shè)帶來了很大的效益，實現(xiàn)了人類和自然共同發(fā)展的目標。因此，綠色建筑已經(jīng)成為了經(jīng)濟發(fā)展的核心。

　　參考文獻:

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　　閱讀期刊：建筑經(jīng)濟

　　《建筑經(jīng)濟》Construction Economy(月刊)曾用刊名：建筑經(jīng)濟研究，1980年創(chuàng)刊，建筑經(jīng)濟理論刊物。內(nèi)容包括建筑經(jīng)濟理論研究、建筑業(yè)體制改革、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)經(jīng)營管理等方面。讀者對象為建筑業(yè)科研、教學(xué)、管理人員及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)決策人員等。30多年來，秉承推進國家建筑經(jīng)濟學(xué)科發(fā)展與促進同業(yè)理論交流之使命